康莲心推了推眼镜。
    “那可是解决大问题了。”
    “只要这块地拿下来，我们整个沿河区域，可以规划出4000多套独栋別墅。”
    柳枫愣了一下。
    “呦呵。”
    “这么大一片地，才规划4000多套？”
    “看来每套的面积都不小啊！”
    康莲心翻开一份建筑设计参数表。
    “这可是按照你当初定下的顶级標准设计的，每套別墅的基础占地面积是200平方米。”
    “除了你那套占地几千平米的庄园式主別墅之外。”
    “其他所有的高管別墅，全部都是地上三层、地下三层的结构。”
    柳枫听著这些数据，满意地点了点头。
    “地下前两层是住宅功能的延伸，包括影音室、健身房、酒窖这些。”
    康莲心继续匯报导。
    “地下最深的一层，是面积达到200平方米的私人独立停车场。”
    “每套別墅的地上建筑面积是150平方米。”
    “剩下50平方米的空间，设计成了前后通透的私家庭院。”
    她用笔尖点著图纸上的细节。
    “每排別墅之间，预留了15米宽的步行景观路。”
    “路中间挖了人工小溪。”
    “溪水全部是从浑河直接引流过来的活水。”
    “经过整个別墅区的循环系统后，最终会匯入南运河之中。”
    “相邻的两栋別墅之间，还有5米宽的绿化隔离带。”
    “確保每一户的绝对隱私。”
    柳枫端起水杯，將剩下的温水一饮而尽。
    “员工的小高层住宅，最后定在多少层？”
    “都是16层的小高层。”
    康莲心翻到住宅区的规划图。
    “楼间距拉得很大，保证了每一层的採光。”
    “总部城內部，我们已经提前和市府的交通规划局对接。”
    “预留了直通地下的地铁接入站点。”
    “另外，在地面交通方面，我们斥巨资引入了有轨电车系统。”
    “將住宅区、商业街、办公区和別墅区全部连接在了一起。”
    “整个总部城范围內的住宅一期和二期工程。”
    “足以解决二十万多名基层员工的住房问题。”
    “每一户都是按照你的要求，统一的200平方米大平层。”
    “全部精装修交付，家电家具配齐。”
    柳枫站起身。
    他走到落地窗前，看著外面新乐市的街道。
    “总部城预留的办公空间够用吧？”
    康莲心將手中的记號笔放在桌面上说道：
    “那更是够用了。”
    “超过2000万平方米的建筑面积，起码可以容纳上百万人办公了。”
    康莲心伸手端起自己那杯已经有些放凉的茶水，轻轻抿了一口。
    “当然了，实际上肯定不是这么机械计算的。”
    “毕竟我们还要规划出大量的空间用於內部的科研设施建设。”
    “各种规格的会议中心，还有满足员工日常放鬆的休閒区域，这些都要占据极大的面积。”
    她放下茶杯，水面盪起一圈细密的波纹。
    “但哪怕是扣除这些非集中办公的区域，起码容纳几十万人同时在总部城办公是没有问题的。”
    康莲心的目光移动到地图中央那片用黄色萤光笔著重標註的区域。
    “至於你刚才提到的商业街，则是从西到东绵延了5公里的连通架构。”
    “这5公里全部是地下的恆温商业综合体模式。”
    柳枫的身体向后靠去，脊背贴合在柔软的真皮沙发上。
    “没事。”
    他从旁边拿起那个金属防风打火机，在手里把玩著。
    “如果以后集团发展得太快，员工数量超出了预期，到时候直接继续往东扩张就是了。”
    “新乐市东边那些荒地多得是。”
    “嗯，算了，这些零碎的地块咱们就不去一块一块啃了。”
    柳枫將打火机扔在桌面上。
    “下一次我直接找市府那边的主要负责人一起谈，把东边那一大片区域做个整体打包规划。”
    他转头看著康莲心。
    “另外，以后文旅集团在各地开发的那些大型项目，也都可以提前预留出一些咱们集团內部的住宅用地。”
    “不要全都搞成商业配套。”
    “毕竟那些长期驻扎在项目上的员工，总不能天天住酒店或者去外面租那些环境差的自建房。”
    “还不如直接住在咱们自己的项目周边更方便，也便於集中管理和保障安全。”
    康莲心摘下鼻樑上的金丝眼镜，伸手揉了揉有些酸胀的眉心。
    她那双漂亮的眸子里透著一丝难以掩饰的疑惑。
    “真不知道，你为什么如此执著於给员工盖房子。”
    在她的商业认知里，企业的资金就应该用来扩大再生產，用来抢占市场份额，用来进行技术研发。
    哪怕是用来做金融投资，回报率也远远高於去给底层的基层员工免费盖这种高规格的住宅楼。
    这种重资產且没有任何直接利润產出的行为，在经典的西方商业管理学案例中，简直就是不可理喻的。
    柳枫看著康莲心那副不解的模样，无声地嘆了一口气。
    康莲心再聪明，再有商业头脑，她终究也是这个时代的局中人。
    她没有经歷过那个买房难如登天、一套几十平米的房子就能掏空普通家庭全家老小钱包的疯狂时代。
    无论柳枫现在怎么用经济学的数据去跟她解释，都无法彻底说通她。
    要知道，柳枫前世所经歷的那个社会，那几代人对房子这种商品可以说是达到了著魔的狂热地步。
    在那个时代，没有属於自己的一套房子，如何去谈成家立业。
    丈母娘那一关就绝对过不去。
    高昂的房价就像是一座无形的大山，压在每一个年轻人的脊樑上。
    压得他们不敢生病，不敢辞职，不敢消费，甚至不敢去谈一场没有任何物质基础的纯粹恋爱。
    如果柳枫现在利用自己手里庞大的系统资金，直接给自己的员工解决了这个最核心的生存焦虑。
    再加上枫行集团远超同行业平均水平的高薪待遇。
    那么这些员工才敢放心地去生孩子，才敢把赚到的钱毫无顾虑地花出去。
    有了消费，有了內需，社会和企业的发展才能真正进入一个良性的闭环循环。
    而不是像前世那样，所有人都在拼命存钱还贷，导致整个社会的经济活力陷入一滩死水。